文中東

76.下列何者非民法上之物權？(1)動產抵押權 (2)動產質權 (3)動產所有權 (4)動產留置權


77.物權行為不因債權行為無效而無效，謂之：
(1)物權行為獨立性 (2)物權行為無因性 (3)物權行為從屬性 (4)物權行為永久性


78.讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人因此
取得間接占有，以代交付，此種讓與方法，稱之為：
(1)現實交付 (2)簡易交付 (3)占有改定 (4)指示交付


79.甲以乙之水泥修繕自己房屋之屋頂，構成民法上：
(1)加工 (2)動產與不動產之附合 (3)動產與動產之混合 (4)混同


80.數人按其應有部分，共同享有一物之所有權，法律上稱之為：
(1)分別共有 (2)公同共有 (3)準共有 (4)互有


81.分別共有下，各共有人對於其應有部分之處分：
(1)應得共有人全體之同意
(2)共有人過半數，且應有部分合計過半數之同意
(3)應有部分合計三分之二以上之同意
(4)各共有人均可以自由處分


82.共有人拒絕依協議辦理分割登記者，他共有人得請求履行分割登記，其消滅時效之期間為多少
年？
(1)三年 (2)五年 (3)十年 (4)十五年


83.關於地上權之成立，下列何者錯誤？
(1)地上權可因時效取得而成立
(2)地上權可因繼承而取得
(3)地上權可因設定而成立
(4)地上權不得因讓與而發生


84.抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保，此為抵押權之何種特性？
(1)不可分性 (2)從屬性 (3)物上代位性 (4)無因性


85.下列關於抵押權效力之敘述，何者為正確？
(1)僅及於抵押物之從物，不及於從權利
(2)僅及於抵押物之從權利，不及於從物
(3)不及於抵押物之從物及從權利
(4)及於抵押物之從物及從權利


86.土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，拍定
人與土地所有權人間之關係為：
(1)拍定人視為取得抵押權
(2)拍定人視為取得租賃權
(3)拍定人視為取得使用借貸權
(4)拍定人視為取得地上權



我想大家都應該知道答案了，但理由、根據呢?